2010/04/20tue.
【第19回】不動産投資の普遍原則の再認識
（「ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ｽﾀﾝﾀﾞｰﾄﾞ」と「構造変化」と「ﾆｭｰ･ﾉｰﾏﾙ」）
～夜明けが来ると、また学習効果なしに元に戻ってしまうのか？
（「ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ｽﾀﾝﾀﾞｰﾄﾞ」と「構造変化」と「ﾆｭｰ･ﾉｰﾏﾙ」）
～夜明けが来ると、また学習効果なしに元に戻ってしまうのか？
講師：
株式会社せおん 越 純一郎 氏
株式会社三菱総合研究所 長谷川 専 氏
株式会社三菱総合研究所 長谷川 専 氏
第19回不動産金融塾は、ＮＨＫ連続ドラマ・映画「ハゲタカ」のモデルになったといわれる事業再生ビジネスの第一人者 越純一郎氏（株式会社せおん 代表取締役）をお招きして、「不動産投資の普遍原則の再確認（「ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ｽﾀﾝﾀﾞｰﾄﾞ」と「構造変化」と「ﾆｭｰ･ﾉｰﾏﾙ」）」というテーマでご講演いただきます。
リーマンショックから１年半が経過したものの、日本経済はデフレ、円高に苦しみ、不動産投資マーケットはいまだ調整局面から抜け出せません。
2010年に入って不動産投資マーケットには新たな動きも散見され、「夜明け」は近いのではないかという期待感がやっと業界関係者の間で広がってきました。
しかし、市況が回復しても決して３年前と同じ状態に戻ることはありません。
今回の金融危機で何を学び、これからくる次のマーケットをどう迎え撃つのかというフレームワーク構築が本講の目的です。
『夜明けが来ると、また学習効果なしに元に戻ってしまうのか？』
「ニュー・ノーマル」のマーケットの時代が訪れる前に、不動産投資の普遍原則を再認識し、しかるべき備えをせよという斬新かつ本質を突いたメッセージをいただきます。
■セミナー概略
１．本講の問題意識と目的
２．夜明けが来ると、時代を読むことも、本質を読むこともせずに終わるのか？
３．「ニューノーマル」とは何なのか？
４．不動産投資の普遍属性
５．普遍属性の利用例
６．質疑応答
■講師メッセージ
１＋１が２であるように、「永遠に変わらない鉄則」が不動産にはあります。「もっと早く知りたかった」と思うでしょう。そして、遅すぎはしませんが真似できる人は殆どいません。教えますが、できない人の方が多いでしょう。でも、挑戦してください。
★特別講演★
第17回不動産金融塾でとりあげた「不動産デリバティブ」が、3/26に 金融庁事前照会手続き（ノーアクションレター）での回答で銀行業に限って解禁となりました。
つきましては、第19回不動産金融塾にて三菱総合研究所 主任研究員 長谷川専氏が急遽概略のご説明をしてくださることになり、以下のとおり当日のプログラムを一部変更いたします。
■当日プログラム
19:00－19:15 「不動産デリバティブの解禁について」 三菱総合研究所 主任研究員 長谷川専氏
19:15－20:45 「不動産投資の普遍原則の再確認」 株式会社せおん 代表取締役 越純一郎氏
20:45－22:00 懇親会
リーマンショックから１年半が経過したものの、日本経済はデフレ、円高に苦しみ、不動産投資マーケットはいまだ調整局面から抜け出せません。
2010年に入って不動産投資マーケットには新たな動きも散見され、「夜明け」は近いのではないかという期待感がやっと業界関係者の間で広がってきました。
しかし、市況が回復しても決して３年前と同じ状態に戻ることはありません。
今回の金融危機で何を学び、これからくる次のマーケットをどう迎え撃つのかというフレームワーク構築が本講の目的です。
『夜明けが来ると、また学習効果なしに元に戻ってしまうのか？』
「ニュー・ノーマル」のマーケットの時代が訪れる前に、不動産投資の普遍原則を再認識し、しかるべき備えをせよという斬新かつ本質を突いたメッセージをいただきます。
■セミナー概略
１．本講の問題意識と目的
２．夜明けが来ると、時代を読むことも、本質を読むこともせずに終わるのか？
３．「ニューノーマル」とは何なのか？
４．不動産投資の普遍属性
５．普遍属性の利用例
６．質疑応答
■講師メッセージ
１＋１が２であるように、「永遠に変わらない鉄則」が不動産にはあります。「もっと早く知りたかった」と思うでしょう。そして、遅すぎはしませんが真似できる人は殆どいません。教えますが、できない人の方が多いでしょう。でも、挑戦してください。
★特別講演★
第17回不動産金融塾でとりあげた「不動産デリバティブ」が、3/26に 金融庁事前照会手続き（ノーアクションレター）での回答で銀行業に限って解禁となりました。
つきましては、第19回不動産金融塾にて三菱総合研究所 主任研究員 長谷川専氏が急遽概略のご説明をしてくださることになり、以下のとおり当日のプログラムを一部変更いたします。
■当日プログラム
19:00－19:15 「不動産デリバティブの解禁について」 三菱総合研究所 主任研究員 長谷川専氏
19:15－20:45 「不動産投資の普遍原則の再確認」 株式会社せおん 代表取締役 越純一郎氏
20:45－22:00 懇親会
越 純一郎 氏
こし・じゅんいちろう
株式会社せおん
代表取締役
代表取締役
【略歴】
株式会社せおん代表取締役。１９７８年東大法卒、興銀（現みずほCB）入行。１９８６年よりニューヨークで不動産のインベストメント・バンキングに従事。現在、大手不動産会社、外銀、リフォーム会社等の顧問も兼任。NPO法人国際不動産情報交流協会（IREC)理事。ニューヨーク州不動産鑑定士（MAI）第一次試験合格
【主な著作】
「プライベート・エクイティ」日本経済新聞社（2000年3月）編著
「日本のプライベート･エクイティ」日本経済新聞社（2001年10月）編著
「『取引の透明性』に再挑戦するアメリカ」内閣府･経済企画協会 ESP(2002年10月)
「事業再生要諦 － 日本再生の志」商事法務（2003年10月）
「中小企業再生の現場と実務」経済法令研究会（2004年7月）著・監修
株式会社せおん代表取締役。１９７８年東大法卒、興銀（現みずほCB）入行。１９８６年よりニューヨークで不動産のインベストメント・バンキングに従事。現在、大手不動産会社、外銀、リフォーム会社等の顧問も兼任。NPO法人国際不動産情報交流協会（IREC)理事。ニューヨーク州不動産鑑定士（MAI）第一次試験合格
【主な著作】
「プライベート・エクイティ」日本経済新聞社（2000年3月）編著
「日本のプライベート･エクイティ」日本経済新聞社（2001年10月）編著
「『取引の透明性』に再挑戦するアメリカ」内閣府･経済企画協会 ESP(2002年10月)
「事業再生要諦 － 日本再生の志」商事法務（2003年10月）
「中小企業再生の現場と実務」経済法令研究会（2004年7月）著・監修
長谷川 専 氏
はせがわ・あつし
株式会社三菱総合研究所
社会システム研究本部 政策マネジメント研究グループ 主任研究員
社会システム研究本部 政策マネジメント研究グループ 主任研究員
1993年3月 東京大学大学院工学系研究科土木工学専攻修士課程修了
1993年4月 ?三菱総合研究所入社（現在に至る）
2005年9月 東京大学大学院工学系研究科土木工学専攻博士課程修了（博士（工学））
東京工業大学大学院理工学研究科連携准教授兼任（2007年4月～）
早稲田大学大学院ファイナンス研究科非常勤講師兼任（2004年4月～）
各種リスクの分析・マネジメント等に係る業務に従事。
【主な著作等】
・「投資決定理論とリアルオプション」（共訳）エコノミスト社
・「入門リスク分析」（共訳）勁草書房
・「リアルオプションと経営戦略」（共著）シグマベイスキャピタル
・「リスク学用語小辞典」（共著）丸善
1993年4月 ?三菱総合研究所入社（現在に至る）
2005年9月 東京大学大学院工学系研究科土木工学専攻博士課程修了（博士（工学））
東京工業大学大学院理工学研究科連携准教授兼任（2007年4月～）
早稲田大学大学院ファイナンス研究科非常勤講師兼任（2004年4月～）
各種リスクの分析・マネジメント等に係る業務に従事。
【主な著作等】
・「投資決定理論とリアルオプション」（共訳）エコノミスト社
・「入門リスク分析」（共訳）勁草書房
・「リアルオプションと経営戦略」（共著）シグマベイスキャピタル
・「リスク学用語小辞典」（共著）丸善
開催日時：
2010年4月20日（火）19:00-20:30（終了後、懇親会を行います）
開催場所：
Cafe & Dining SCENE(シーン) 東京都港区赤坂1-6-8 井上赤坂ビル1F
定 員：
50名程度
参 加 費：
男性8,000円
女性6,000円
（懇親会の費用を含む。本格イタリアン料理をお楽しみいただけます）
女性6,000円
（懇親会の費用を含む。本格イタリアン料理をお楽しみいただけます）
【お知らせ】
今後の開催予定をメールにてご連絡いたします。メールをご希望の方はこちらよりお申し込みください。
※過去に不動産金融塾にご参加いただいた方、今回ご参加される方のご登録は不要です。
※ご登録いただく情報は、不動産金融塾の開催予定のご案内以外に使用することは一切ありません。